case in legno, case ecologico, risparmio energia venerdì 17 Novembre 2017

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Costruire la sua casa

Prima di lanciarsi in un progetto ambizioso per la costruzione della sua premiére casa, porte le questioni seguenti:


il mercato immobiliare della vostra regione è sufficientemente dinamico perché una rivendita si negozia nelle migliori condizioni.


Etes pronto a dedicare la parte principale del vostro tempo libero durante molti mesi per condurre a termine questo progetto ?


Avete un'idea molto precisa della vostra necessità che non è stata inclusa nelle case alla vendita che avete visitato. avete consultato numero di avvisi immobiliari e pensate che la costruzione sia meno costosa.


In essere sicuro, non dimenticate alcun elemento indicato nel bilancio di previsione. Secondo la regione e secondo il suo bilancio - il sogno di ciascuno, possedere la sua casa ed accedere alla proprietà.


Scegliere un terreno e stabilire su piani il suo progetto in appoggio con un architetto ed un géomètre. Per evitare sgradevoli le cattive sorprese finanziarie, elaborare un bilancio di previsione così preciso come possibile


Sapete anche che le stime dei professionisti propongono il più possibile i materiali e sistemazioni meno costose possibili (per guadagnare il mercato)


Prevedete una busta di protezione almeno dal 5% al 10% del costo complessivo del vostro progetto.


I costi dipenderanno in gran parte dalle vostre scelte, dalle tasse
della vostra regione... Per ottenere un prezzo totale (con manodopera) a partire dal prezzo materiali soli, moltiplicate per 2 a 3. ogni regione della Francia si autorizza a rispettare l'ambiente ed il capitolato d'oneri per la forma di questa futura casa, i modéles di piastrelle da scegliere ad esempio.


Alcune volte, il colore della facciata vi sarà imposto nel questionario relativo alla patente di costruire.


Se scegliete di dirigere lei stesso la costruzione della vostra casa, vi circondate e consultare gli artigiani locali, che sapranno guidarli nei vostri passi e déchiffrer l'analisi dei costi in termini di garanzia, fornirvi informazioni presso gli organismi conosciuti specializzati sulla zona geografica della vostra abitazione.

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La bioconstruction permette di costruire realmente in modo più rispettoso dell'ambiente pur garantendo una comodità, un benessere di migliore qualità.


il costo della costruzione alla partenza è più elevato di una costruzione tradizionale... ma resta un investimento. la costruzione o il rinnovamento di una casa possono avere un impatto sull'ambiente e la salute dell'uomo che non è trascurabile.


Tuttavia, esistono tecniche e materiali più rispettosi della nostra salute e dell'ambiente la "bioconstruction" riprende molte nozioni. La bioconstruction in senso stretto cerca di diminuire il più possibile l'impatto di una costruzione sulla salute dell'uomo, pur procurandogli un massimo di benessere.


Una casa " bio " utilizzerà dunque materiali che non causano allergie, che non liberano solventi nocivi, che controllano bene l'umidità (igroscopicità).. La bioconstruction possiede anche una dimensione sociale vegliando, in particolare, alle buone relazioni di vicinanza fin dalla fase della costruzione.


La écoconstruction riduce al minimo il più possibile le seccature ambientali dell'edificio. Quest'ultimo utilizzerà dunque materiali che provengono da risorse rinnovabili, che richiedono poca energia alla produzione, che non sono tossiche, che sono facilmente riciclabili


La concezione della casa ha anche la sua importanza: architettura bioclimatica per andare a vantaggio del massimo della luce solare meno riscaldare) o localizzazione giudiziosa (prossimità dei servizi, del luogo di lavoro, dei mezzi di trasporto in comune ..)


L'eco-gestione implica un utilizzo dell'acqua, dell'energia, una gestione dei rifiuti domestici, un'intervista della casa... rispettosa dell'ambiente.

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Chiameremo "bioconstruction" tutto e questo si avvicina al principio globale portato da tutte le definizioni quì sopra.


Verso chi ?


La bioconstruction si rivolge a tutti coloro che costruiscono, rinnovano o... abitano. Tutti siamo praticamente destinati, ad un momento o un altro della nostra vita, a costruire, rinnovare un
alloggio, anche se ciò si limita a ridipingere le pareti della camera da letto. Tutti i posti di un alloggio sono "bioconstructibles", ciò va dalle fondazioni al tetto, passando per le pareti, i pavimenti, i
rivestimenti, gli isolanti o l'impianto elettrico.


L'isolamento ecologico


L'isolamento è un posto importante, in materia di rinnovamento e di costruzione: permette di diminuire il consumo d'energia di un edificio pur conservando una buona comodità termica. Facile da mettere in opera da parte del privato.


I materiali più usati per isolare un tetto sono la lana di vetro e la lana di roccia. Poco costosi ed imputrescibles, la loro produzione richiede tuttavia più energia che i materiali "bio", contengono la formaldeide (per legare le fibre tra esse), sono irritanti e sospettati di essere allergeni ed infine, non sono riciclabile.


Anche sospettata di essere cancerogeni, ma attualmente la tendenza è piuttosto inversa. I problemi si incontrano soprattutto alla posa ed allo smontaggio.


I sostituti "bio" non mancano tuttavia: lana di canapa, falde di cellulosa (derivati dal riciclaggio della carta), canna, fibre di legno, lana di pecora, sughero, vermiculite, perlite, argilla espansa... Tutti questi materiali sono utilizzabili tanto in rinnovamento che in costruzione. La maggior parte di loro è disponibile sotto forma di lane (in rulli), alla rinfusa (come le falde di cellulosa) o in pannelli rigidi o semirigidi.


Nella categoria dei pannelli, si trova il sughero, la cellulosa (falde compresse), la canna e la fibra di legno.

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La maggior parte di loro è disponibile sotto forma di lane (in rulli), alla rinfusa (come le falde di cellulosa) o in pannelli rigidi o semirigidi. Nella categoria dei pannelli, si trova il sughero, la cellulosa (falde compresse), la canna e la fibra di legno.


I materiali sotto forma di materassi isolanti (lane, massa...) sono più delicati a porre se si vogliono evitare problemi di condensazione, le conseguenze di una fuga nel tetto, come pure i "ponti termici" (vie di passaggio privilegiati del calore poiché non isolati)


Il sughero, in pannelli fissati alle travi del tetto, è bene adattato ai rinnovamenti (soprattutto sulle vecchie strutture), ma è purtroppo abbastanza costosi: quattro volte più costoso della lana di vetro, cioè +/- 12,5 EUR/m2 su 5 cm di spessore. La sua produzione - interamente naturale: il sughero è una parte della pelle della quercia-sughero - è infatti molto lenta e limitata ad alcune regioni della sfera.


Lo limiterà dunque agli impieghi specifici. La fibra di legno, dello stesso ordine di prezzo, possiede come il sughero buone capacità d'isolamento acustico.


Gli altri materiali sono utilizzabili indifferentemente in costruzione ed in rinnovamento.


Le lane (vegetali) hanno il vantaggio di costare due volte meno caro del sughero. Le falde di cellulosa, alla rinfusa, ad iniettare nel sotto-tetto, sono i migliori mercati.


Invece, la canna conviene meno al rinnovamento, essendo il meno adattabile ad un tetto che ha già subito il peso degli anni e le deformazione che ne derivano.


Naturalmente, ciò non si applica se il rinnovamento consiste nel sostituire il vecchio tetto con un nuovo...

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