maisons en Bois, maisons ecologique, economie energie, vente, maison achat Dimanche 19 Novembre 2017

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Chasseur immobilier france

Complémentaire au réseau traditionnel des promoteurs, agents immobiliers et agences immobiliéres, le chasseur d'immobilier cible pour vous le bien en fonction de certains critéres


Une vie professionnelle exigeante et prenante n'est souvent pas compatible avec une recherche immobilière efficace et sereine.


Le chasseur vous débarrasse de tout ce processus fastidieux de recherche en prospectant le marché pour vous selon les critères que vous nous avez communiqués.


Par une veille permanente du marché et par son réseau, le chasseur vous rend la recherche facile.


Vous ne vous déplacez que pour des biens sélectionnés pour vous et qui correspondent scrupuleusement à vos critères. Fini le temps perdu dans des visites mal ciblées !

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Quels sont les acteurs du marché ?


les Agences, les Cabinets de gestion, les Banques, les Notaires, les Assurances, les Promoteurs, les Artisans, les Organismes, les Associations, les Avocats, les Courtiers, les Architectes, les Maîtres d'oeuvres, les Marchands de biens, les Syndicats de copropriété, les Constructeurs, les Experts, les Bureaux de vente, la Presse spécialisée et d'annonces, les Courtiers



Quels sont les biens ?


de l'Habitat, la Construction, la Location Vide, Meublé, Saisonnière ou de Vacances, la Vente, la Collocation, l'Acquisition, les Transactions, la Propriété, la Copropriété, la Gestion Locative, les Prix, les Loyers, les Charges, les Commissions et Honoraires, l'Estimation, le Financement, l'Assurance, la Rénovation, les Actes Notariaux, la Législation, la Loi De Robien, les Sociétés Civiles Immobilières, les Aides, le Prêt à Taux O, les Cautions, la Fiscalité, la Transmission, chasseur imobilier, le chasseur immobilier, le chasseur d'appartement, la Gérance, les Démarches Administratives, les Co locations


Quels sont vos choix ?


des Appartements, des Studios, des 2, 3, 4 ou 5 pièces, des Lofts, des Duplex, des Maisons avec Jardin, Terrasse, des Villas de Prestige dans des Quartiers Résidentiels, des Bâtiments Professionnels, des Immeubles, des Logements de Fonction, des Locaux Commerciaux, des Fonds de Commerce, les Murs, des Propriétés, des Domaines, des Terrains Agricoles, des Terrains Constructibles Viabilisés ou pas, des Résidences, des Habitations à Loyers Modérés, des Parkings, des Boxes, des Garages, des Fonds de Commerce, des Viagers

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Négociateur immo france

Lors d'un premier contact, établissement d'un cahier des charges étudiant la faisabilité de votre projet selon vos critères, en fonction duquel sera signé un contrat de mandat valable trois mois et renouvelable, où nous définirons ensemble notre mission, les délais, nos honoraires...


Une fois le dossier constitué, le chasseur immobilier entre en chasse du bien souhaité ou, selon le cas, d'un acquéreur du bien à vendre, auprès des particuliers, Notaires, Agences Immobilières et autres professionnels.


Nous jugerons avec vous de l'utilité et de l'importance des annonces à faire paraître dans des journaux, revues, et autres supports publicitaires.


Nous vous tiendrons régulièrement au courant des résultats de nos investigations accompagnés, s'il s'agit d'un mandat d'acquisition, de compte-rendus de visite, et de photos des biens sélectionnés pour vous.


Exemple de forfait de négiciation ou transaction


Informations concernant le marché immobilier, que peut-on trouver et à quel budget ?


Définition du besoin par un questionnaire détaillé


Recherche de logements répondant à vos critères


Pré-visite des biens que vous avez sélectionnés


Présentation des biens visités avec une description détaillée


Remise de Comptes-rendus illustrés, papier ou mail


Planification des visites des logements sélectionnés en fonction de vos disponibilités


Accompagnement lors des visites


Négociations avec l'agence immobilière et/ou le vendeur


Ce forfait peut être complété par les prestations à la carte, afin de répondre exactement à vos besoins


Exemples d'honoraires


Conformément aux dispositions légales en vigueur, nos honoraires sont payables uniquement le jour de la signature de l'acte notarié concluant définitivement l'opération d'achat ou de vente.


Ils sont calculés selon le barème ci-après, en fonction de l'importance du prix:

prix de 0 à 100 000 € = 7%
prix de 101 000 à 300 000 € = 6%
prix supérieur à 300 000 € = 5%

Prestations complémentaires: quelques exemples

Organisation du financement:

Calcul de vos possibilités d'emprunt
Détermination des aides dont vous pouvez bénéficier
Choix du type de crédit selon vos besoins
Recherche des meilleures offres de crédit correspondantes

Organisation de la rénovations:

Informations et conseils pour sa réalisation
Choix des artisans
Suivi de la réalisation des travaux

Organisation du déménagement:

Étude des différentes possibilités
Réception des colis

Organisation de l'aménagements:

Ouverture des compteurs Eau, EDF, GDF, de la ligne téléphonique…
Changement des serrures
Choix des Assurances

Conseil en Gestion de Patrimoine:

Veille et conseil sur les possibilités législatives
Optimiser votre patrimoine grâce à l'ingénierie financière
Élaboration d'un bilan de patrimoine
Conseil sur la mise en place de solutions répondant à vos besoins

Estimation de biens immobiliers:

Veille sur le marché immobilier
Saisie de plus de 100 critères
Estimation du bien par comparaison et pondération

Assistance complémentaire:

Repérage de la ville de votre choix
Intégration à la vie sociale, sportive et scolaire
Informations pratiques sur les banques, les services postaux
Informations pratiques sur les transports, le coût de la vie
Carte de séjour, immatriculation du véhicule

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réglementation de la profession

La Fédération Francaise des Chasseurs Immobiliers
La Fédération Française des Chasseurs Immobiliers a pour vocation de réunir, encadrer et représenter auprès des clients, des professionnels de l'immobilier et des pouvoir publics, les chasseurs immobiliers désireux d'exercer cette profession dans le respect de l'éthique professionnelle et de la loi du 2 janvier 1970 réglementant la profession immobilière.

Loi N° 70-9 du 2 janvier 1970
Article 1 (extrait)

Les dispositions de la présente loi s'appliquent aux personnes physiques ou morales qui, d'une manière habituelle, se livre ou prêtent leurs concours , même à titre accessoires, aux opérations portant sur les biens d'autrui et relative à:
1) l'achat, la vente, l'échange, la location ou sous-location, saisonnière ou non, en nu ou en meublé, d'immeubles bâtis ou non bâtis.

Article 3 (extrait)

Les activités visées à l'article 1er ne peuvent être exercées que par les personnes physiques ou morale titulaires d'une carte professionnelle, délivrée par le préfet, précisant celles des opérations qu'elles peuvent accomplir...

Article 6 (extrait)

Aucun bien, effet, valeur, somme d'argent, représentatif de commissions, de frais de recherche, de démarche, de publicité ou d'entremise quelconque, n'est dû aux personnes indiquées à l'article 1er ou ne peut être exigé ou accepté par elles, avant qu'une des opérations visées audit article ait été effectivement conclue, et constatée dans un seul acte écrit contenant l'engagement des parties

le Chasseur Immobilier est un Agent Immobilier. Cette profession est réglementée. Dans le cadre de cette règlementation:

Obligation de posséder une carte professionnelle.
Interdiction formelle d'encaisser des frais de quelque nature que ce soit avant la réalisation de sa mission, tels que:

Acompte sur honoraires.
Rémunération de services.
Frais de dossier.
Frais de reportage.
Frais de déplacements.
Tous les membres adhérents de la FFCI, signataires de la charte de déontologie des chasseurs immobiliers, sont:

Titulaires de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière, et ne perçoivent aucune somme d'argent à titre de frais de dossier, avant la réalisation de leurs missions.

Ils proposent aux consommateurs un service de recherche personnalisé, basé sur une connaissance parfaite du marché immobilier local, et leur garantissent ainsi un accompagnement total et un conseil objectif dans le but unique de la défense de leurs intérêts.

Ils agissent de façon à inscrire le métier de chasseur immobilier de façon pérenne dans le paysage immobilier, en affichant une volonté de transparence et de partenariat, tant avec les consommateurs qu'avec les professionnels de l'immobilier et les pouvoirs publics.

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