habitation, immobilier de France, appartement, annonces immobiliéres, achat Dimanche 19 Novembre 2017

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La ville de Paris contre le réchauffement climatique


Après la Communauté d'agglomération de Grenoble et la ville de Chalons sur Saône, Paris prépare son plan climat avec pour objectif de diviser par quatre les émissions de gaz à effet de serre d'ici 2050.


Les principales propositions concernent le bâtiment (chauffage et production d'eau chaude) car il représente " 27% des gaz à effet de serre émis à Paris ".


Il est vrai que nonobstant leur valeur immobilière, bon nombre des immeubles parisiens sont des épaves thermiques et ce plan suggère notamment un " plan Marshall " de réhabilitation thermique !


Par ailleurs, les futures constructions devront à terme être " à énergie positive ", alimentée par le solaire ou la géothermie.


L'objectif était de diviser par dix les émissions de gaz à effet de serre et que pour les futures constructions des Batignolles, il était de zéro émission.

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Faites baisser vos mensualités d’impôt !


Le ministère des finances vient de publier le nouveau barême de calcul de l'impôt sur les revenus 2006.


Or si vous avez effectué en 2006 des travaux ouvrant droit à crédit d'impôt, ou si vos revenus 2006 ont baissé par rapport en 2005, alors votre impôt 2006 va baisser.


Dans ce cas, vous avez intérêt à renégocier le plus vite possible le montant de vos prélèvements faute de quoi, l'état ne vous remboursera le trop-perçu qu'en août 2007.


Signée par les professionnels de la banque, de l'assurance, des mutuelles et par les associations de malades, elle a pour objectif de permettre aux malades de s'assurer plus facilement afin de contracter des prêts immobiliers et des crédits à la consommation


Jusqu'à maintenant, bon nombre de personnes en mauvaise santé (ou en rémission d'une maladie grave) étaient des exclus du crédit, faute de pouvoir trouver une compagnie d'assurance prête à couvrir le décès de l'emprunteur pendant la durée le prêt.


Pour les crédits immobiliers, la convention prévoit trois niveaux d'examen de la demande d'assurance.


Certaines associations soulignent l'avancée obtenue par cette convention mais déplorent qu'aucune loi ne soit votée pour créer un cadre législatif.


En dernier recours, il vous sera toujours possible de contracter un prêt auprès d'une banque étrangère - par exemple d'origine anglo-saxonne, n'exigeant pas une couverture d'assurance, mais à un taux d'intérêt un peu plus élevé que dans le cadre d'un prêt assorti d'un contrat d'assurance décès.


Quand un passionné de maisons en paille rencontre une passionnée de développement durable chez le leader des laines minérales, c’est forcément explosif, mais ça marche.


Grâce à eux et à bien d’autres et 10 ans après les labels suisse (Minergie) et allemand (Passiv Haus), l’association Effinergie va sortir dans quelques semaines un véritable référentiel français de constrution et de révovation en basse énergie.

Le projet est d’ores et déjà soutenu par des partenaires leader, qu’il s’agisse de conseils régionaux, de banques (qui octroieront des prêts aidés), de l’ADEME, CSTB et d’industriels.

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baril de petrole

Actualité chargée sur le plan de l’énergie


L’inexorable montée du baril de pétrole avec un prix multiplié par 7 en 6 ans, va profondément changer notre mode de vie dans les prochaines années.



Si le fioul domestique caracole au niveau des prix, les autres énergies ne seront pas en reste et il ne faudra pas compter sur la privatisation des distributeurs pour changer la donne.



A titre d’information, le gaz naturel et l’électricité valent Allemagne le double du prix français, et au Danemark 150% du prix français.



Parmi les nouveautés 2006, outre le passage de 40 à 50% du crédit d’impôt pour les systèmes utilisant les énergies renouvelables et le crédit d’impôt porté à 2000€ pour les voitures propres, citons l’arrivée de la réglementation thermique 2006.



La France s’est en effet engagée à renforcer périodiquement sa réglementation de telle sorte à réduire de 15 % tous les 5 ans les consommations des bâtiments neufs.


De ce fait, les prochaines réglementations thermiques (RT2005 et RT2010) vont augmenter les exigences en matière de performances énergétiques des constructions neuves.


Cela va dans le bon sens, mais la France pourrait mieux faire car ces nouvelles exigences sont encore loin de celles de nos voisins européens !



A titre d’exemple, la réglementation thermique 2005 va en France limiter les dépenses énergétiques (chauffage+eau chaude) des maisons individuelles à environ 110 kWh/m²/an alors que dans le même temps les exigences passeront à 70 kWh/m²/an en Allemagne et à 60 kWh/m²/an au Danemark (alors que ces pays ont des hivers bien plus rigoureux qu’en France !)



Egalement dans le bon sens, une directive européenne transposée en droit français va imposer à partir de 2006, une signature énergétique des bâtiments lors de la vente et de la location de bâtiment (à la manière des classes A,B,C... des appareils ménagers)



La performance énergétique deviendra alors un argument de vente et de location.



Enfin, la RT 2005 imposera des objectifs de performance énergétique (minima d’isolation) pour toutes rénovations importantes et travaux de réhabilitation.

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