habitation, immobilier de France, appartement, annonces immobiliéres, achat Samedi 18 Novembre 2017

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Différentes phases de la réalisation d'une maison individuelle.


Planification: prévoir des séances de chantier à chaque intervention

• Planification du projet de construction

• Permis de construction

• Arpentage

• Plan d'implantation

• Excavation, terrassement

• Installation d'une ligne électrique temporaire

• Coffrage des semelles et coffrage des fondations

• Bétonnage des fondations

• Imperméabilisation des fondations


• Plomberie brute (drainage)

• Remblayage

• Lit de pierres concassées

• Charpente du plancher et des murs (1er niveau)

• Charpente du plancher et des murs (2e niveau)

• Fermes de toit, sous-face et contre-plaqué de toiture

• Démarreur à bardeaux de toit (solin et contre-solin)


Planification: prévoir des séances de chantier à chaque intervention

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• Bardeaux

• Portes et fenêtres

• Cloisons intérieures

• Solin des fenêtres

• Revêtement extérieur (briques, fascia, soffite, vinyle, etc.)

• Électricité brute

• Plomberie brute

• Réseau du système de chauffage


• Isolation plafonds et murs

• Coupe-vapeur

• Lambrissage des murs et plafonds (fourrures)

• Pose et jointement du gypse

• Balcons et perrons, étanchéité

• Finition intérieure

• Escalier

• Peinture intérieure/extérieure


Planification: prévoir des séances de chantier à chaque intervention

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phases de construction

• Armoires et vanités

• Recouvrement de plancher (sauf bois franc)

• Bétonnage de la dalle du sous-sol et du garage

• Gouttières, ferblanterie

• Ciment extérieur (crépi)

• Finition de la plomberie

• Finition de l'électricité

• Décoration intérieure


• Aménagement paysager, aménagement des extérieurs

• Vérification finale

• Nettoyage et lavage

• Inspection finale


• Contrat sous traitance: prévoir des séances de chantier à chaque intervention


Les travaux à compléter soi-même sont les suivants: l'installation du kit, les Couvre-planchers, les Armoires, la Peinture, les Fondations, le Plâtrage, la Plomberie, la Maçonnerie, l'Électricité, le Sous-sol.


Pour ceux qui achéterons une maison en kit, pour l'auto-constructeur ou ceux qui veulent gérer eux-mêmes leurs sous-traitant, il est avantageux de comparer différents sous-traitants.


Demandez une soumission à différents compétiteurs de votre choix dans votre région afin d'obtenir le meilleur prix possible.


Agencement

Pour que votre maison soit agréable à vivre, l’agencement doit être pratique et répondre à vos besoins. Pour ne pas vous tromper, avant de décider du nombre de pièces et de leur configuration, posez-vous les bonnes questions: Votre famille va-t-elle s'agrandir ? Quels sont les loisirs de chacun ? La cuisine est-elle pour vous une pièce essentielle ? L'aimeriez-vous ouverte ou fermée ? Travaillez-vous à la maison ? Recevez-vous souvent ? Possédez-vous plusieurs voitures ?



Vous pourrez ainsi déterminer précisément ce qui vous convient: le nombre de chambres, les dimensions du séjour, la nécessité d'un bureau isolé, d'une bibliothèque, d'un coin bricolage ou informatique, d'un garage deux places…

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